消防电梯是指设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。

　　1.消防电梯在火灾发生时能正常运行，而普通电梯会断电停止使用。

　　2.消防电梯必须是双电源引入到端部的配电箱体内，在其他电源切断时，仍能利用消防专用电源运行。在发生火灾时，由消防电源供电，供消防队员灭火和楼内人员逃生使用。

　　3.消防电梯内应设专用操纵按钮，即在火灾报警探头发出报警信号确认火灾后，其他电梯全部降到首层，只有按专用按钮才可运行。消防梯自首层到顶层运行时间不大于60s。

　　4.消防电梯井底有排水设施。消防电梯井底还设置集水坑，容积不小于2m³，潜水排污泵流量不小于10L/s，而普通电梯无此要求。

　　5.消防电梯设有专用消防电话，而普通电梯没有。