四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘社区股份经济合作联合社为盘活鱼塘村固定资产，提高资产运营效益，现拟将鱼塘村冻库面向社会公开竞价招租，欢迎符合条件的意向承租方参与。现将相关事项公告如下：

     一、招租标的

    公开招租冻库位于仁和区金江镇鱼塘村上村组瓦窑沟大桥旁，具体标的如下：          

      二、招租要求

（一）经营范围：仅限用于农产品等货物的冷链仓储及相关合法经营业务，严禁利用冻库从事违法违规活动，不得存放有毒、有害、易燃、易爆及违禁品。

（二）租赁期限：1年，自租赁合同约定的起租日起计算。

（三）租金底价：年租金不低于16万元（不含税）。

（四）租金支付方式：租金按年一次性支付。意向承租方按照底价进行报价，如出现报价和计算结果不一致时，以有利于招租方的价格确定结果。租金于合同签订后一次性缴纳，承租人未在规定时间内缴清租金的，招租方有权终止租赁合同。租赁期内承租人提前解除租约的，招租方有权不退还承租人已缴纳的租金；招租方不得无故要求承租人提前解约。特殊情况（如遇不可抗力因素、政府征收或拆迁）需提前解约的，由双方协商解决，出租方不承担违约责任，仅退还剩余租金及保证金。

（五）保证金：人民币10,000元（壹万元整）。

（六）承租方资格：

     1. 承租方须为：依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，营业执照经营范围须包含冷链仓储、食品经营、农产品加工等相关内容。

     2. 经营能力要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大安全事故及违法经营记录。

     3. 守法诚信要求：无不良信用记录，商业信誉良好。

     4. 本项目不接受联合体承租，且不得转租、分租。

     5. 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

     6. 特别约定：

   （1）设备移交以现状为准，承租方须负责租赁期间所有设备设施（含制冷设备、水电设施等）的日常维护、维修及定期检测，费用自理。

   （2）租赁期间产生的电费、水费、设备维护费及物业管理费等均由承租方自行承担。

   （3）租赁期满或因承租方违约导致合同解除时，承租方须将完好的动产与不动产（含不可移动的装修改造）无偿、完整移交给出租方。

    三、公告及报名安排

（一）公告期：自2026年7月20日上午09:00起至2026年7月31日17:00时止。

（二）报名方式：意向承租方须在公告期内，携带以下纸质版材料（加盖公章/签字按手印）至报名地点现场办理登记：

     1. 营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人证明书及身份证复印件；如非法人亲自办理，需提供法人授权委托书及受托人身份证复印件。

     2. 竞价保证金缴纳凭证。

     3. 出租方要求提供的其他材料。

（三）报名地点：四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘村水库组70号。

（四）交易保证金：

     1. 金额：人民币10,000元（壹万元整）。

     2. 缴纳截止时间：同报名截止时间（2026年7月31日17:00时）。以银行到账时间为准，逾期视为自动放弃。

     3. 缴纳方式：通过报名单位/个人公户以银行转账方式支付至指定账户（开户名：四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘社区股份经济合作联合社；开户行：攀枝花农商银行金江分理处；账号：12990120000008805），缴纳时备注填写“鱼塘村冻库承租保证金”。

  4. 处置规则：（1）成交后，承租方的交易保证金自动转为部分首年租金。（2）未成交者，保证金于竞价活动结束后5个工作日内原路无息退还。（3）发生以下任一情形，招租方有权不予退还承租方的交易保证金，并有权追究其缔约过失责任或违约责任：

  a. 意向承租方提供虚假、失实材料骗取承租资格的；

  b. 意向承租方之间相互串通，影响公平竞争的；

  c. 意向承租方成为承租方后，无正当理由拒绝在公告规定时间内签署《租赁合同》的；

  d. 意向承租方成为承租方后，未按时足额支付首年租金或履约保证金的。

     四、竞价方式及时间

（一）本次竞价采取有底价增价竞价方式。以招租底价16万元为起始价，每次报价增幅不低于人民币1000元。公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，以不低于出租底价标准协议成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取现场竞价的方式确定承租方及成交价。

（二）现场竞价时间：2026年8月1日上午10:00开始。

（三）现场竞价地点：四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘村村委会会议室。

（四）注意事项：竞价时需携带公章及身份证原件以备核验。

     五、联系方式及地址

（一）联系人及电话：王江，15182708388

（二）联系地址：四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘村水库组70号

     六、其他事项

   （一）本次招租不统一组织现场踏勘，意向承租方可自行前往踏勘，了解冻库现状及周边环境。标的以移交时的实际状况（含数量、质量、外观、结构等）为准。

   （二）成交后，承租方须在30日内与我单位签订租赁合同，未在规定时间内签订租赁合同，承租保证金不予退还。

   （三）公告内容及相关约定为租赁合同组成部分，一经报名即视为全部知悉并接受。

   （四）任何单位或个人如认为本公告存在违反公平竞争情况的，请于2026年7月31日17:00前向四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘社区股份经济合作联合社反映，联系电话：15182708388。

   （五）本公告及后续签订的《租赁合同》在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向招租方所在地，即四川省攀枝花市仁和区人民法院提起诉讼。

     特此公告。

四川省攀枝花市仁和区金江镇鱼塘社区

股份经济合作联合社      

2026年7月10日